维修基金不交有什么后果，维修基金的管理办法和使用规定

东莞这里的押金标准是按照《东莞市住宅专项维修资金管理办法》（东府[2014]106号），按照建筑面积计算的，其中：住宅40元/平方米，50元/平方米。 m2 非住宅建筑。平方米。如果社区设立业主委员会，在使用维修资金时，业主委员会应根据业主的反馈意见和日常检查中发现的一些安全隐患，确认是否需要维修。

如果购房者未能及时缴纳契税和公积金办理房产证，抵押银行将无法办理抵押手续，永远由开发商担保。一旦购房者不履行还贷义务，房地产开发商完全可以将购房者作为违约的理由。单独卖掉房子，补偿你的损失。

1、维修基金是干什么的

业主按照其拥有的房产建筑面积缴存维修资金，每平方米建筑面积缴存维修资金金额为本市现行房改成本价的2%；销售单位不得低于多层（7层以下）住宅的销售价格。高层（7层及以上）住宅按购买价款的20%一次性扣除，不低于销售价款的30%。商品住宅业主和非住宅业主按照其拥有的房产建筑面积缴纳。存入住宅专项维修资金。第一期每平方米建筑面积住宅专项维修资金金额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2、维修基金可以退吗

《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修资金由全体业主缴纳，委托房地产开发企业代缴。房地产开发企业应当自收到房屋维修资金之日起30日内划拨代缴的房屋维修资金。房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金账户。

3、维修基金什么意思

另外，如果购房者一次性支付了购房款，开发商的借口根本不存在。这主要是因为房地产开发商在具体操作上并没有违反各项规定。购房者办理按揭贷款手续时，房地产开发商一般会要求购房者签署一份至少包含两项内容的授权书，即代办房产证和代缴房产证。契税和公共维护基金。建设主管部门审核同意后，发出通知书，将住宅专项维修资金划入专户管理银行；

4、维修基金怎么动用

公共维修资金一般用于屋顶防水、电梯大修、外墙等大规模维修。不允许用于日常维护。一般来说，质量合格的房子差不多有15到20年不会使用。住宅专项维修资金范围内独占部分占建筑物总面积三分之二以上且占业主总数三分之二以上的业主讨论通过使用建议； 1）业主用其拥有的房产的建筑面积缴存专项住宅维修资金。每平方米建筑面积首期住宅专项维修资金金额为当地房改成本价的2%。

维修基金是业主缴纳一定标准的款项，用于物业区域内公共部分和共用设施设备的维修、保养。支付标准、支付时间、使用条件都有一定的要求。业主委员会向专户管理银行发出通知，划拨房屋专项维修资金；房屋维修基金一般由房地产行政管理部门管理。业主委员会成立后，公共维修资金将划归业主委员会。业主委员会行使管理权。