收购的业务为与传统地产类别不相关的城市通信工程及监理业务；比如，年初以来多数地产股均录得较大跌幅，如跌幅达50%的万五云、万向人寿等。跌幅为25%，碧桂园服务跌幅为70%，依此类推。中海外地产秉承成为优秀的国际资产运营服务商的企业愿景，以经营幸福为企业使命，践行有事可依、产业可依的服务承诺。中海物业参考的四家A股监管公司的平均市盈率约为34.93倍。

3月30日，2023年中国房地产上市公司评价结果发布会在香港召开。随着行业底部的临近以及中海地产此次的下跌，相信市场会对这次合并有更加准确的判断。监理业务属于强周期性行业，计费周期较长，给公司持续盈利带来不确定性。还有后续业务整合的问题，也需要时间来检验。至于监管业务是否会成为中海地产的负担，相信市场短期内就会有答案。

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中海物业的风格非常官方。每个人一旦到了小管理岗位，哪怕是最底层的管理者，都看不起别人。我以前租的是中海物业管理的一个小区。他对房东很尊重，但对房客却完全蔑视。他的言行也十分凶狠、粗鲁。因此，结合赛道和公司资质的差异，从营收、利润、净资产等多维度考虑收购标的，中海地产给出了17倍左右的PE，不考虑昂贵的。

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客观地说，中海物业不仅是行业内为数不多的实现收入和利润大幅增长的物业公司之一，也是行业内为数不多的利润增速大于收入增速和规模增速的公司之一。其运营质量非常高。本次新闻发布会由中国房地产业协会指导，上海亿居房地产研究院主办，北京中国房地产研究会、亿居科瑞承办。多位行业领袖、房地产上市公司、资本市场专家共同探讨新形势下的物业服务。企业发展战略和资本运作新方向。

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此外，从业务角度来看，房地产行业受房地产影响波动较大，现有市场竞争激烈。监理业务是突破传统现有市场竞争、寻找第二条增长曲线的业务起点。所以，对于中海地产来说，既然必要性有了，剩下的就很容易理解了：但是中海地产的股价反应却如此之大。除了收购本身之外，我认为还有以下原因： 地址：湖南省长沙市韶山南路498号邮政编码：410004 中南林业科技大学就业微主页。

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中南林业科技大学就业信息网就业市场开拓与就业指导：0731-85623000。最后，也是最重要的一点，房地产行业的上游（房地产）是强周期性行业。目前，整个房地产行业的深度调整已经接近尾声，房地产行业的整合清算也基本结束。

3月18日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中植信息技术研究院主办，中国房地产学会承办的2023中国房地产上市公司研究成果发布会暨第20届年会北京中植信息技术研究院TOP10课题组。首届产城融合投融资大会召开。