根据熔盛董事会公告，青岛熔盛嘉业为公司全资子公司，经营风险较低。公司为其融资提供担保是为了支持公司更好的发展，不损害公司及股东的利益。项目建设初期的问题刚刚得到解决。 2020年5月荣盛锦绣外滩项目交付后，各部门收到了大量业主投诉。精装修房的质量成为荣盛锦绣外滩项目的难题。问题。此次荣盛融资抵押贷款主要是为了推动后来的荣盛锦绣大学和荣盛未来广场项目。

随着青岛熔盛锦绣大学和熔盛未来广场项目的不断推进，青岛熔盛嘉业有足够的能力偿还本次融资。 2020年下半年刚刚开业的荣盛锦绣大学，拥有配套、区位等多重优势，但受锦绣外滩项目影响，销售情况并不理想。青岛在线房产数据显示，截至2021年3月4日，荣盛锦绣大学项目已线上签约267套，线上签约率不足40%。锦绣大学北区项目暂无签约记录。

目前，即墨西部商业领域竞争十分激烈。即墨万达、海尔、中冶等均配有商业设施。荣盛商办未来的一些广场面临着巨大的经营压力。现实或许并不像熔盛发展预测的那么乐观。据法治青岛新闻中心2020年4月14日报道，荣盛锦绣外滩业主韩先生曾向法治青岛提供了现场施工照片。照片为胶州荣盛锦绣外滩项目地下室侧墙违规防水施工。熔盛发展将其持有的青岛熔盛嘉业100%股权质押给中国建设投资信托公司，为本次融资提供质押担保。