江林地产董事长王占林致业主的一封信，江林地产都建刚

由于江林新城四期是按照规划许可证核发的，因此规划许可证核发过程中不涉及房产证的办理和核发。也就是说，江林新城四期并没有房产证。梳理历年公开信息可以看出，江林地产前后所用的伎俩包括：拖欠工程款、非法无证销售房产、将购房者困在低价低首付圈子等。民间借贷、欠条……

后法院查明，在涉案项目建设过程中，江林置业公司、江林置业公司均为江林投资公司的控股子公司。 3家公司的法定代表人均为王占林，3家公司的股份均由王占林及其家族成员分别持有，实际控制人为王占林及其家族。陕西江林建设成立于2004年11月，当时的股东为王占林及其家族成员。石狮集团旗下的一支施工队是会林华城早期建设的主要参与者之一。 2008年8月28日，与江林地产签订协议，承担四栋高层建筑的工料建设。

1、江林判决书

江林地产业主表示，今年以来，他们不断催促开发商和销售顾问签订《商品房购房合同》，但均被拒绝，因为正在办理中。面对明显废墟的江林地产，石狮集团旗下施工队申请追加两家关联公司为被执行人。五证齐全、并通过社区综合竣工验收的房屋，方可申请房产证。新房一般三个月拿到房产证，二手房转让后1个月左右拿到房产证。

2、江林新城b区二手房

主要内容为：东前前村提供土地127.44亩，江林建设提供资金，共同开发住宅项目。竣工后，江林建设将1.5万平方米的门面房屋返还给前进村。十多年来，在挖坑卖房、保证、低首付引人上车等不择手段、不择手段的手段下，数以万计的购房者和大批施工队伍与两所有着不良记录的房子牢牢地绑在一起。所谓百万平米城改工程：会林花城、江林新城。总占地面积400余亩，命名为江林新城。更有百万平方米市场、国际社区的璀璨光环。

3、江林刘天东

在西安房地产市场的热烈气氛带动下，江林集团再次闪亮登场，抛出了打造高品质医疗健康综合创新产业园的大戏，宛如弹跳在西安的新面貌。城改剩余土地。数十份判决书显示，法院在审理前进村村民与江林公司的民间借贷诉讼时表示，经调查，江林公司的行为涉嫌经济犯罪。其中，会林花城为未央前进村城镇改造，江林新城为雁塔七王村城镇改造。两个项目总投资160亿元。

4、江林妻子近况

上访两年无果后，施工队无奈提起诉讼。诉讼一路打到最高法院，五年后终于得到承认。然而，此时的江林地产已经遭到了讨债者和购房者的各种诉讼。拿到房子后，除了装修，最重要的就是房产证。交接当天代理也会去那里。有的业主嫌麻烦，就请中介办理产权。虽然是代理办理，但有些材料还是要自己去找、准备。业主还是要到现场去领取房产证，而且还不如自己办理来得快。

领取房产证的时间一般以合同约定的时间为准。合同没有约定领取房产证期限的，按照国家有关法律、法规的规定确定。自房屋交付使用之日起九十日内开发。企业主必须申请房地产证书。