维修基金交给哪个部门，维修基金使用申请流程

共用部件的保修期必须到期。漏水的保修期一般为5年。维护基金5年前不能使用。维修基金由业主共同筹集。业主有权按照缴费比例获得维修基金，但使用权属于全体业主。单一业主不得从银行提取自己的部分维修资金。公有住房出售的，由业主和出售单位共同负责存入首期维修资金。业主应当按照其拥有的房产的建筑面积缴存住宅专项维修资金，初始住宅专项维修资金的数额按照每平方米建筑面积缴存。

购房者首期按多层住宅建筑面积成本价的2.5%、高层住宅建筑面积成本价的3%缴纳住房维修基金。委托房地产开发企业代缴的，房地产开发企业应当自收到住房维修资金之日起30日内将住房专项维修资金存入住房专项维修资金账户。公共维修基金俗称房屋养老大修基金，专门用于物业保修期满后物业公共部位、公共设施的大修、中修，以及公共设施的更新改造社区内的设备和设备，不得移作他用。

1、维修基金什么意思

根据建设部、财政部令第165号《住宅专项维修资金管理办法》规定：开发商收取的维修贱金属归全体业主共同所有，不计入专项维修资金。住宅销售收入。住房公共设施专项资金简称专项资金，用于房产公用部分、公共设施设备更新改造等项目，不得挪作他用。物业费一般用于清洁卫生费用、绿化维护费用、秩序维护费用、共用物业设施设备的日常运行维护费用等，属于日常维护费用。

2、维修基金怎么算

商品房出售时，购房者与销售单位应当签订住房维修资金缴纳协议。购房者应当按照购房价款的2%至3%向销售单位缴纳房屋维修基金。一般情况下，房屋维修基金由房地产行政管理部门管理。业主委员会成立后，公共维修基金将划归业主委员会，由业主委员会行使管理权。因此，房地产开发商向购房者收取契税和公共维修资金，属于自愿委托行为，而非代收代缴行为，从而规避了相关规定。

3、维修基金可以退吗

第一期住房专项维修资金，业主可以直接存入住房专项维修资金账户，也可以委托房地产开发公司代缴。建设主管部门审核同意后，向专户管理银行发出通知，划拨住宅专用维修资金；公积金在办理房产证前一次性缴纳，暂存业主委员会。但如无业主委员会，则由房屋委员会保管。 A:工程量公布后，业主可向业主委员会或社区查询；使用维修基金后，还可凭介绍信向区房管局查询详情。

商品住宅业主和非住宅业主必须按照其拥有的房产建筑面积缴存专项住宅维修基金。第一期住宅专项维修资金每平方米建筑面积缴存金额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%。 % 至8%。缴费人须如实填写店铺公共维修基金户卡，社区办工作人员将核实该卡及相关材料，并确定维修基金金额。