融科望京中心项目介绍，招商银行望京融科支行

凭借十年的优异表现，该物业始终保持90%以上的出租率，其中国际企业占80%，其中包括10家世界500强企业，使其成为中国硅谷的地标性写字楼。平安建工全险对工程过程中可能发生的涉及财产、第三方人员等事故提供了良好的保障，减少了业主、业主、装修公司需要承担的潜在风险。团体意外险也为公司员工提供了良好的保障。工作过程中发生事故的风险，降低了装修公司面临的用工风险。

与朝阳两大产业高地望京相比，CBD目前产业结构缺乏互联网，周边次新房较少。望京地区房地产的未来依然被看好。 2016年规划的中关村科学城，以中关村核心区为基础，向东扩展至学院路（北航、北京科技大学、林大、地质大学、北京语言大学等） ，并向南穿过知春路（中科院、中航系统、北京科技大学等航空航天），拓展至北下关片区（覆盖北京邮电大学、中央财经大学、经济，还有北京交通大学。不能再往南了，出了海淀区，就到了西城区。

1、融科望京产业中心效果图

与商业酒店等业态相比，产业相关业态（产业园、产业园区、物流冷链、数据中心、配套住宅等）与政策的关联性更为紧密。换句话说，更需要找到连接自己与政策之间的切入角度。北京朝阳区包括北苑、双井、朝庆、长营、望京、酒仙桥。我从地域特色、交通、教育、代表性楼盘社区等角度为大家梳理一下。外资企业逐渐衰落后，包括美团、阿里巴巴在内的一些大型互联网企业纷纷迁往望京，望京收获了移动互联网的红利。

2、融科望京产业中心附近交通情况

望京产业的发展，在于得益于两波时代红利的无缝衔接。第一波是外国企业进入中国，在望京设立总部，包括摩托罗拉、诺基亚、惠普、戴姆勒奔驰等。国有土地约4000公顷，其中大学占51%，科研院所占14%，军队占3%。他们的土地全部是国家分配的，加起来是78%，这意味着市场主体手中的土地只有22%左右。

3、融科望京产业中心图片

中关村的核心区，即中关村西区（海淀黄庄和北京大学之间）和东区（融科），如果20年后的现在来看，规划存在很多问题，当时的实施和运作。可以看作是历史的限制。比如中关村科学城，早在2011年就规划了75平方公里的面积，放置在所谓的中智学区。如下图红线所示，骨架是由中关村大街-知春路-学院路组成的H型。

在朝阳，虽然次新的房地产项目不少，但主要集中在少数几个区域，而且这些区域距离核心产业不远或者在自己的区域内有核心产业。纵轴为中关村大街高端科技创新功能发展轴，基本沿G7（或沿13号线），从西直门出发，经过中智学核心区（即中关村、知春）学院路核心区，也就是前面提到的原中关村科学城的区域），向北穿过上地软件园集团和永丰集团。