其中，陈帅、蒋海熙、杨博伟、周东升、邓英五名高管辞职；叶远新和吴晓英两人于2022年6月28日进入上海城投控股高管。尽管销售人才非常重要，但上海城投控股似乎更偏爱技术人才。随着手中的旺扎项目消失，上海城投控股的一大重点转向了长租产品：城投宽庭系列产品。城头关亭首个试点产品城头关亭湾谷社区自2020年6月建成投入运营以来，出租率始终保持在95%以上。

上海城投控股2022年实现营收84.68亿元，同比下降7.88%；归属于上市公司股东的净利润7.83亿元，同比下降14.15%；总资产713.29亿元，净资产收益率3.82%。从其披露的最新信息来看，2022年期间，上海城投控股有7名高管人员发生变动。2022年之前，上海城投控股持有绿香园旗舰项目。 2021年，绿香园商品房项目结转收入55.29亿元。

1、上海城投控股总裁

为匹配企业对人才的需求，上海城投集团2019年制定了《城投集团人才工作三年行动计划（2020-2022年）》五大工程体系。无论是保利的白皮书，还是上海城投控股的未来发展，就交给市场去验证吧。事实上，创新和专业的基因一直存在于上海城投控股的发展理念中，因此他对人才的偏爱也可以从母公司上海城投集团的企业文化中窥见一斑。虽然长租产品没有绿香园那么受欢迎，但上海城投控股也做出了自己的风格。

2、上海城投控股董事长事件

据统计，上海城投控股去年在上海的全规模销售额仅为65.36亿元，在2022年上海房企全规模销售排行榜中排名第41位。也就是说，上海城投控股去年85亿的营收，实际上有很大一部分是投资收益贡献的。上海城投控股去年业绩疲弱的原因是其在上海地区的销售转向以保障性住房和郊区住房为主。入住率一直保持在较高水平，表明市场对上海城投系列产品的认可度较高。

3、上海城投控股党委书记

房地产企业已经很困难了，而上海城投控股的主营业务就是保障性住房和郊区住房。因此，在保护股东权益的同时，2022年以营收和净利润小幅下滑告终。上海城投控股终于完成了自己的使命。新引进的两位高管都是技术型人才，上海城投控股似乎对技术型人才有着独特的偏爱。有趣的是，此次保利白皮书中提到的高质量发展，似乎与上海城投2023年稳增长、促发展、强基础、树立标杆的工作目标有异曲同工之妙。

业绩低迷的背后是毛利率大幅下降。上海城投控股2022年在上海的销售毛利率为8.59%，较2021年下降13.73%。相比之下，上海城投控股归属于上市公司股东的净利润为7.83亿元，留给小股东的利润只有80万元，连零头都不到。