中金印力消费REIT发行规模为32.6亿。本次发行募集的资金除用于偿还22.3亿项目负债外，还有400至5亿用于未来发展。标的资产为杭州西溪印象城。从典型房企发债情况来看，华润、中海、珠江实业本月融资额度最高，均为30亿元。苏高新的平均融资利率为2.27%，融资成本最低。

从融资结构看，4月份，房地产行业信用债融资392.3亿元，同比下降8.6%，环比下降24.9%，占比72.7% ;境外发债金额7.1亿元，环比增长18.4%，占比1.3%； ABS融资140.2亿元，环比下降0.8%，占比26.0%。

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今年1-4月，房地产行业债券融资总额2088.6亿元，同比下降21.0%，其中信用债融资1510.8亿元，同比下降14.5%，占比72.3%；境外发债金额24.7亿元，同比下降71.9%，占比1.2%； ABS融资553.1亿元，同比下降29.8%，占比26.5%。

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公告显示，该票据简称24华润MTN003，代码102481939，期限为15年，赎回日为2039年5月10日，发行金额上限为30亿元，实际发行情况本次发行规模为30亿元，发行利率为2.78%。相对于上月的高基数，4月份信用债发行总量环比小幅下降，发行量略高于去年月平均水平。公司发行趋势：华润、中海、珠江实业发行额度最高，苏高新成本最低。

本月短期融资券发行规模较高，占信用债发行总量的22.7%，高于上年和上月水平，带动信用债平均利率月内有所下降。