一位资本市场人士表示，一直以来，金地集团管理团队较为稳定，随着董事会大幅改选，如果高管大量离职，在当前房地产形势下，是否会导致经营状况恶化，这是资本市场最大的担心之一。近两年，众多资本都在逃离房地产，许智强和银天使资管逆势入股金地集团。据悉，富德生命人寿正在筹划，可能通过保债计划等方式为金地集团提供资金支持，以帮助金地集团顺利度过当前房地产行业下行周期。

保利发展近5年现金分红总金额为357.6亿元，排在TOP50第四名；第三名是万科，分红总金额423亿元；前两名是中海地产、华润置地。分红比例偏低的还有南山控股，5年来现金分红总金额为5.28亿元，5年间南山控股持续盈利，归属净利润总额为35亿元，现金分红率仅15%。截至2023年底，金地集团一年内到期债务总额高达415亿元，如果加上应付账款和应付票据，合计675亿元。

1、金地集团分红方案

第九届董事会的13名董事中，罗胜来自大家保险，截至2023年底，大家保险减持金地集团股票至0.97%，已经没有董事提名权；来自富德生命人寿的林胜德将被取代，届满离任；金地集团管理层共有4名董事没有被提名。徐德亮不满郭德纲分红：一场商演，他拿40万分我150，这公平吗？

2、金地集团分红何时到账

DM数据显示，截至2024年3月19日，金地集团年内需要偿还的境内公开债本息合计96亿元左右；一笔本金24.95亿元的境内债需要行权；一笔4亿美元的境外债将于8月到期。金融界8月12日消息，上证指数低开震荡，上证房地产红利指数(沪地产红，950219)报592.85点。

3、金地集团分红到账时间

记者注意到，TOP50上市房企中5年来现金分红总金额最少的是中交地产，累计仅1.29亿元，5年间其归属净利润分别为5.423亿元、3.475亿元、2.356亿元、0.34亿元、16.73亿元。按照金地集团2023年底调整后的公司章程，大多数经营决策在经过董事会和股东大会时，需获得三分之二的票数方能通过。

4、金地集团分红记录

而富德生命人寿想要控盘金地集团并不容易，一旦持股比例超过30%，可能面临着要约收购，从而触碰险资投资房地产的相关红线。中海地产自2022年起现金分红出现减少，但5年现金分红总金额达480.59亿元，是TOP50中5年累计分红最多的房企。上述资本市场人士认为，出于股东自身利益考虑，以及基于新一届董事会成员提名名单，富德生命人寿大概率会控盘金地集团，起码会加强对金地集团的控制力度。

5、金地集团分红是利好吗

主板方面，对符合分红基本条件，最近3个会计年度累计现金分红总额低于年均净利润的30%，且累计分红金额低于5000万元的公司，实施ST。